في حين أن أسعار المنازل تتعرض لضغوط في العديد من البلدان ، فإن الأمور تسير حاليا بسرعة كبيرة في السويد. متوسط سعر المنزل هناك الآن أقل بنسبة 14 في المائة مما كان عليه في وقت سابق من هذا العام. والقاع ليس في الأفق بعد. كيف يكون ذلك ممكنا وهل هو نذير لهولندا؟
لسنوات ، ارتفعت أسعار المنازل السويدية بشكل حاد. لم يكن هناك نقص في التمويل الرخيص وكان هناك – تماما كما هو الحال في هولندا – نقص هائل في الإسكان.
هذا خلق طفرة سكنية حقيقية. بين عامي 2012 و 2021 ، أصبح المنزل في الدولة الاسكندنافية متوسطا ما يقرب من 90 في المئة يستحق أكثر. حتى بعد تعديله للتضخم ، كان هذا لا يزال أكثر من 70 في المائة. وهكذا كان هناك حديث منتظم بصوت عال عن فقاعة عقارية محتملة.
هذا الربيع ، كانت نقطة التحول هناك. منذ أبريل ، يبدو أن أسعار المنازل السويدية في سقوط حر ينتهي ، وينخفض السعر أكثر كل شهر. انخفضت الأسعار بنسبة 14 في المائة منذ الذروة ، ويتوقع الاقتصاديون أنها قد تنخفض في النهاية بأكثر من 20 في المائة. إنه شيء يلاحظه وكلاء العقارات على أساس يومي ، كما تقول وكيلة العقارات السويدية إيما هولست ضد بلومبرج. “أنت لا تبيع كل عقار بعد المشاهدة الأولى ، كما اعتدت.”
هذا الربيع ، كانت نقطة التحول هناك. منذ أبريل ، يبدو أن أسعار المنازل السويدية في سقوط حر ينتهي ، وينخفض السعر أكثر كل شهر. انخفضت الأسعار بنسبة 14 في المائة منذ الذروة ، ويتوقع الاقتصاديون أنها قد تنخفض في النهاية بأكثر من 20 في المائة. إنه شيء يلاحظه وكلاء العقارات على أساس يومي ، كما تقول وكيلة العقارات السويدية إيما هولست ضد بلومبرج. “أنت لا تبيع كل عقار بعد المشاهدة الأولى ، كما اعتدت.”
